✔ 하남 미사 에코큐브 지식산업센터 ✔분양가 ☪ 모델하우스 분양안내 !

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입지, 설계, 가격까지 실속 만점 !

하남미사 강변의 물결과

IT이미지 패턴을 더한 ECO CUBE !

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3,898세대 배후수요 !

상업지역 첫 번째 블록 위치 !

대상지 전면부의 풍부한 녹지 !

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안정적이고 지속적인 투자처로 주목 !

 

 

✔ 하남 미사 에코큐브 지식산업센터 ✔

분양가 ☪ 모델하우스

로얄층전문 상담팀장

010-4936-6039

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

 

 

 

☪ 사업개요

 

✔ 위치 : 하남 미사강변도시 6-2BL

✔ 지역/지구 : 자족기능확보시설용지

✔ 대지면적 :

3,402.0m2(1,029.1평)

✔ 연면적 :

지상 17,002.97m2(5,143.40평)

지하 10,314.09m2(3,120.01평)

소계 27,317.06m2(8,263.41평)

✔ 규모 : 지하4층~지상10층

✔ 건폐율 : 59.75%(법정60%이하)

✔ 용적률 : 499.79%(법정500%이하)

✔ 건축용도 :

지식산업센터,

지원시설(상업 및 업무시설)

✔ 주차대수 : 183대 법정 대비(170%)

 

 

✔ 하남 미사 에코큐브 지식산업센터 !

 

 

안녕하세요 ?

정부가 주택시장 규제를 강화함에 따라 오피스텔에 분양권 전매 제한이 생기고 상가 등에도 대출 제한이 가해지게 됩니다.

이에 따라 부동산 시장에는 새로운 투자처를 찾는 이들이 늘어나고 있습니다.

이러한 가운데 지식산업센터가 다양한 금융 및 세제혜택으로 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다.

오피스 외에 근린생활시설, 기숙사 등을 갖춘 복합시설로 주로 1인기업, 벤처기업, 스타트업, IT 업종 중소기업이 직접 분양 받거나 임차해서 사용합니다.

㈜서광디앤에프는 강남 접근성이 우수한 하남 미사강변도시에 하남 미사 에코큐브 지식산업센터를 분양 중입니다.

 

✔ 특장점 !

➜ 전용10평 소형 섹션오피스형 지식산업센터

➜ E/L 6대의 면적대비 넉넉한 설계

➜ 성호도 높은 복층형 기숙사 설계

➜ 옥상까지 올라가는 E/L 설계

➜ 1층 공원 및 옥상 정원 설계

➜ 오피스 건물만의 친환경 쾌적함 구현

 

✔ 규모 !

경기도 하남 미사강변도시 6-2블록에 위치한 하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 연면적 2만7317㎡, 지하 4층~지상 10층 1개동, 지식산업센터(오피스) 174실, 기숙사 154실로 구성됩니다.

에코큐브 지식산업센터는 오피스 외에도 공동취사시설, 휴게실, 옥상정원 등의 각종 지원 시설과 휴식 시설까지 갖추고 있습니다.

 

✔ 특화설계 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 그동안 하남 미사강변도시에서 볼 수 없었던 차별화된 상품도 눈길을 끕니다.

하남 미사 지식산업센터의 경우 전용면적 23~75㎡로 구성되며 그 중 전용 36㎡이하 소형 섹션 오피스형이 다수를 차지합니다.

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 세대별로 발코니 서비스 면적도 제공합니다.

기존 하남 미사강변도시에 분양한 지식산업센터 약 90%가 전용 50㎡ 이상의 중대형 규모로 분양했습니다.

여기에 특화설계를 도입해 공간 활용도를 넓혔으며 침실, 작업실, 서재 등 입주기업의 니즈에 맞게 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

 

✔ 입지환경 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 서울 접근성이 뛰어나 출퇴근이 용이하면서도 서울에 비해 임대료가 비교적 저렴한 수도권에 입지하고 있으며 여러 고속도로에 입접하고 신규 교통망 건설에 따른 서울 및 수도권 접근성 향상 및 인구유입 증가도 기대되는 지역입니다.

 

✔ 교통환경 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터 하남시 초입에 위치해 지하철, 수도권 간선급행버스(BRT), 고속도로 등 각종 교통 인프라를 갖춰 교통환경이 좋아 수도권 전역으로 이동하기 쉽습니다.

또한 지하철 5호선과 서울~세종 고속도로가 각각 2020년, 2025년 개통 예정이며 올림픽대로, 외곽순환로 등도 인근에 있어 차량을 이용하면 강남까지 20분대, 분당까지 30분대 진입할 수 있습니다.

 

✔ 개발환경 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터가 들어설 하남 미사강변도시는 총 사업면적 546만3000㎡(약 165만 3000평)에 3만7000여 가구의 공동주택이 입주할 예정입니다.

게다가 오피스텔 및 각종 복합업무시설이 들어서는 생태환경 신도시로 거듭나고 있습니다.

그리고 미사강변도시 내 자족지구와 업무지구의 면적은 16만여평으로 구로디지털단지에 버금가는 면적이며 추후 수도권 동부지역 최대 산업단지로 형성 될 예정입니다.

 

✔ 생활환경 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터 당 사업지 인근 코스트코 입점예정으로 생활편의시설과 지하철 4정거장 위치에 하남 스타필드가 위치해 있어 업무 및 생활에 필요한 물품구매 시 접근성이 높습니다.

 

✔ 자연환경 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터 사업지 좌측으로는 공원이 위치해 있으며 후면으로는 미사강변도시를 둘러싸고 있는 검단산, 금암산 등 강변도시 조망으로 뛰어남 경관과 쾌적한 자연환경을 갖춰 기업들이 입주하기에 적합한 지역으로 평가받고 있습니다.

 

✔ 커뮤니티 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 경제적, 효율성 높은 비지니스 환경을 제공합니다.

먼저 입주기업들의 편의성 향상을 위해 풍부한 주차공간을 갖췄습니다.

법정 기준 대비 170%이상인 183대 주차공간을 제공합니다.

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 업무의 효율성을 높이기 위해 5대의 일반 엘리베이터와 2.5톤 화물 엘리베이터가 운영되며 지식산업센터 내부에는 옥상정원, 지하썬큰, 공동취사시설, 휴게실 등 각종 지원·휴식시설도 있습니다.

 

✔ 시스템 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터 기숙사 역시 특화설계가 적용됐으며 빌트인 콤비 냉장고, 빌트인 세탁기, 2구전기쿡탑, 주방레인지 후드 등을 갖춘 풀옵션이 적용됩니다.

 

✔ 임대수요 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 스타필드 하남을 비롯해 고덕상업업무 복합단지, 강일첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 대규모 업무단지와도 인접해 임대수요가 풍부합니다.

또한 미사강변도시 약 94,000명으로 인력수급이 쉽고 출퇴근이 용이하며 도보 5분거리에 주거밀집지역이 위치해 있너 당 지식산업센터 내 근린생활시설 유동인구가 높아질 것으로 예상됩니다.

 

✔ 투자가치 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터가 인근 오피스·기숙사에 비해 저렴하게 분양가가 책정돼 실수요자들의 관심도가 높습니다.

상일역 역세권에 위치한데다 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 향후 지속적이고 안정적인 임대수익을 창출할 수 있습니다.

이곳은 신청 기업 대부분이 중도금 전액 무이자와 함께 최대 70~80%까지 장기 융자가 가능하다.

또한 2019년 말까지 최초로 분양 받은 입주자가 1년 이내 직접 사용할 때는 취득세의 50%, 재산세의 37.5%를 경감 받을 수 있다.

 

✔ 하남 미사 에코큐브 지식산업센터 !

하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 다양한 금융혜택도 누릴 수 있습니다.

기숙사는 공급가가 9000만원대로 주변 오피스 및 오피스텔에 비해 최고 1억원 이상 저렴하며 중도금 무이자 혜택을 제공합니다.

또한 지식산업센터에 입주한 대상업체에 한해 취득세 50%와 재산세 37.5% 감면혜택도 받을 수 있습니다.

하남 미사 에코큐브 지식산업센터에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

하남 미사 에코큐브 지식산업센터 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

 

 

 

감사합니다.

 

 

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