✔ ✔ 한강신도시 디원시티 ✔✔ 지식산업센터 ☪근린생활시설☪기숙사 분양가

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✔ ✔ 한강신도시 디원시티 ✔✔ 지식산업센터 ☪근린생활시설☪기숙사 분양가

sind0413 2018. 6. 24. 03:54

✔ 한강신도시 디원시티 ✔

양촌역, 복합환승센터, 대곶IC, 김포한강로 !

사울 및 수도권 쾌속 교통망 !

제2외곽순환도로, 올림픽대로, 48번국도 !

수도권 및 글로벌 비즈니스 가능한 교통환경 구축 !

✔ 한강신도시 디원시티 ✔

1군 브랜드 지역 내 랜드마크 !

양촌(구래지구) 김포의 행정업무 중심축 !

서해안 신 산업벨트 개발 본격화 !

공항과 항구 접근성 향상 !

서부권 산업물류 및 비즈니스 중심지 도약 !

✔ 한강신도시 디원시티 ✔

최대 규모 신도시 예상, 미래가치 상승 !

부동산 규제 빗겨간 틈새시장 각광 !

각종 세제혜택, 정책자금 지원 !

✔ ✔ 한강신도시 디원시티 ✔ !

✔ ✔ 한강신도시 디원시티 ✔ ✔

분양가 ☪ 모델하우스

전문 상담팀장

010-4936-6039

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

☪ 사업개요

✔ 사업명 : 한강신도시 디원시티

✔ 사업지 :

경기도 김포시 구래동 6781-7번지외 2필지

✔ 지역지구 :

제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),

도시지역, 준주거지역

✔ 건축규모 : 지하4층~지상10층

✔ 대지면적 : 8,284.40m2(2,506.03평)

✔ 건축면적 : 4,955.17m2(1,498.94평)

✔ 건폐율 : 59.81%(법정 60%)

✔ 용적율 : 491.54%(법정 500%)%

✔ 연면적 : 64,284.14m2(19,446평)

✔ 주차대수 : 453대 171.59%(법정 264대)

✔ 주요용도 :

지식산업센터

근린생활시설(지원시설)

기숙사(지원시설)

✔ 구조 : RC조

✔ ✔ 한강신도시 디원시티 ✔ !

안녕하세요 ?

수도권 서부권역 중심이며 자족도시 성장의 중추 기능을 수행하는 김포한강신도시 구래지구에 조성되는 한강신도시 디원시티을 소개합니다.

부동산 주택시장에 다주택자들의 강력한 규제인 8.2 부동산 대책, 8.2 부동산 정책의 강화 정책으로 집값 안정화를 목적으로 한 추가 방안인 9.5 부동산 정책으로 규제가 덜한 지식산업센터와 상업시설에 대한 투자수요가 증가하고 있습니다.

✔ 규모 !

한강신도시 디원시티는 한강신도시 디원시티 사업명으로 경기도 김포시 구래동 6781-7번지외 2필지 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 도시지역, 준주거지역에 지하4층~지상10층 규모로 조성되며 지식산업센터 397실 / 근린생활시설 90실 / 기숙사 180실로 구성됩니다.

✔ 특화설계 !

한강신도시 디원시티는 사람을 먼저 생각하는 복합공간의 새로운 패러다임을 제시하며 도시와 자연, 그리고 거대한 불륨을 분절하여 다양한 경관형성, 주변 컨텍스트를 고려한 특색 있는 가로 조성, 채광과 조망을 고려한 쾌적한 실내공간 등 상품을 특화하였습니다.

➜ 2개의 중정설계로 채광 및 환기 우수

➜ 4.2~6.0m의 높은 층고로 개방감 우수

➜ 1층 정원, 옥상정원 특화로 휴식공간 제공

➜ 지식산업센터 발코니(서비스 면적), 로비 및 접견실, 회의실 IOT 특화로 비즈니스 지원

➜ 풍부한 주차대수, 상가전용 에리베이터, 테라스형 상가로 집객효과 증대

➜ 기숙사(전체) 복층 + 발코니 특화로 서비스면적 제공, IOT 특화로 편의성 증대

➜ 디원컬쳐라인과 연계한 지상층, 옥상층 조명계획으로 자부심과 비즈니스 퀄리티 업그래이드

✔ 입지환경 !

한강신도시 디원시티는 한강신도시 복합업무지구 + 중심상업지 + 양촌역 초역세권 직선거리 350m이며 3면이 도로에 접했으며 교통환경 및 집객력이 우수하고 공항, 항구, 산업단지 등 인접 비즈니스 최적의 입지입니다.

✔ 교통환경 !

한강신도시 디원시티는 수도권 제2외곽순환고속도로 개통으로 대곶IC~인천항만까지 18분 소요되며양촌역, 복합환승센터, 대곶IC, 김포한강로를 이용하여 서울 및 주요 거점을 한 시간 내에 이동이 가능하여 수도권 및 글로벌 비즈니스가 가능한 사통팔달 교통 요충지입니다.

✔ 개발환경 !

한강신도시 디원시티는 최근 남북 화해협력 분위기를 통하여 서해안 신 산업벨트 개발 본격화 예상, 한강신도시, 개성공단과의 뛰어난 접근성으로 산업물류 및 비즈니스 중심지로 성장 기대. 제2한강신도시 개발확정 시 분당을 제외한 최대규모 신도시 에상, 도시확장에 따른 지식산업센터 및 상업시설의 미래가치 상승이 예상됩니다.

또한, 서울 서부 측 확장, 마곡성장 시너지에 가장 큰 수혜지역인 당 사업지 양촌(구래지구)을 김포의 행정업무 중심축으로 개발예정입니다.

✔ 임대수요 !

한강신도시 디원시티는 구래동 인근 난개발 공장지산재, 도심인프라 부족으로 사무실 이전수요, 당 사업지 인프라(교통, 상업, 인력) 및 직주 근접성으로 기존업체 흡수, 김포 골드밸리 산업단지 개발로 입주기업 및 협력업체 사무실 수요증가 등 쾌적한 사옥을 원하는 기업체 유치가 용이하여 임대수요는 풍부합니다.