✔ ✔ 평택 더맥심 험프리스 ✔ ✔

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✔ ✔ 평택 더맥심 험프리스 ✔ ✔

sind0413 2018. 5. 17. 15:32

✔ 평택 더맥심 험프리스 ✔

SRT 지제역, 평택역 광역 교통망 !

평택 미군부대 정문 250미터 앞 !

미군이전 최대 수혜지역 !

렌탈 주상복합 아파트 & 오피스텔 분양 !

✔ 평택 더맥심 험프리스 ✔

한국자산신탁 · 파인건설 '더 맥심 험프리스' 공급 !

미군의 라이프스타일과 함께

투자가치까지 커뮤니티에 담다 !

✔ 평택 더맥심 험프리스 ✔

약 46,000명의 미군을 선점하는

캠프 험프리스 메인게이트 앞을 보라 !

안정적인 월세 보장 !

최고의 투자처(수익율 최고) !

✔ 평택 더맥심 험프리스 !

✔ ✔ 평택 더맥심 험프리스 ✔ ✔

분양가 ☪ 모델하우스

로얄층전문 상담팀장

010-4936-6039

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

✔ 프리미엄 !

➜ 미군이전 최대 수혜지역

2020년까지 4만6천명 k6로 이전함에 따라 많은 임차수요 발생지역

➜ 외국인(미군, 미군무원)이 거주

전세 개념이 없는 외국인이기 때문에 월세 수령

➜ 1~3년치 월세 일시불 수령(군무원만 해당)

자금의 유동적인 활용 가능

➜ 안정적인 월세 보장

월임대료를 미군 주택과에서 지급하여 지연입금이나 체납염려가 없다

➜ 공실이 거의 없다

미군 및 미군관련자 필요주택 약 48,000세대 필요

미군 영외주택 약 8,000세대 필요

(미군 관계자 및 상업시설 종사자 포함 시 더욱 증가)

➜ 영문 임대차계약서의 엄격한 규정

거주기간 주택파손 및 손실 등에 대한 손해배상 가능

➜ 최고의 타이밍

2016년부터 본격적인 미군이전이 시작되는 시범이며 2020년까지 마무리

➜ 최고의 투자처(수익율 최고)

서울 수준의 주택수당 증가에 따른

임대수익 증가 및 주택가격 상승(현재 서울의 44% 수준)

국내 투자 수익 중 최고의 수익율 조방(최저 10%~25%)

➜ 렌탈 전문 부동산에서 철저히 관리

소유자가 직접 관리하지 않아도 운영 가능

☪ 사업개요

✔ 대지위치 :

경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-3 외 5필지

✔ 지역지구 : 일반상업지역, 비행안전제5구역

✔ 대지면적 : 821.6평

✔ 건축면적 : 653.1평

✔ 연면적 : 10,829.7평

✔ 건폐율 : 79.49%(법정 80%)

✔ 용적률 : 943.05%(법정 1,300%)

✔ 규모 : 지하5층~지상14층

✔ 주용도 : 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설

✔ 세대수 : 총 221세대

(공동주택 204세대 / 오피스텔17실)

✔ 주차대수 : 241대

✔ ✔ 평택 더맥심 험프리스 ✔ !

안녕하세요 ?

한국자산신탁이 시행하고 파인건설이 시공을 맡은 경기 평택 팽성읍 안정리에 ‘평택 더맥심 험프리스’ 주상복합 아파트 & 오피스텔을 분양합니다.

평택 더맥심 험프리스는 임대선호도가 높은 미군부대 정문 앞 메인게이트 약 250M 거리에 인접하고 제2의 이태원으로 각광받는 안정리 로데오거리 바로 앞에 위치하며 약 46,000명의 미군 이전이 완료되는 2020년에 입주시시를 맞췄습니다.

✔ 규모 !

평택 더맥심 험프리스는 경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-3 외 5필지 일반상업지역, 비행안전제5구역에 지하 5층~지상 14층 규모로 조성되며 아파트는 지상 3층~지상 14층 204가구 10개 타입으로 전용 면적 71~83㎡의 3룸 구조이고 오피스텔은 지상 2층, 17실(전용 73~84㎡)입니다.

또한, 근린생활시설, 주민공동시설, 중앙정원, 옥상정원으로 이뤄졌습니다.

✔ 특화설계 !

평택 더맥심 험프리스는 효율적인 공간활용 및 가족단위 생활에 유리한 2,3룸 이상을 선호하는 미군의 주거스타일에 맞게 구성하였습니다.

➜ 전용률 약 70%

전용률이 높아질수록 주택수당이 높아지는 미군 주택과의 규정을 고려하여 전용률 높은 아파트 위주로 설계하였습니다.

➜ 최고층고 2.9M

가구의 크기를 고려함은 물론 체격이 큰 미국인도 편리하게 생활할수 있도록 타 상품 대비 높은 층고를 디자인했습니다.

➜ 미군 렌탈아파트 3대 필수 조건

미군 주택과에서 요구하는 필수 조건이자 미군들의 생활에 있어서 꼭 필요한 제반사항을 모두 완비하였습니다.

✔ 입지환경 !

평택 더맥심 험프리스가 공급되는 평택 캠프 험프리스는 동북아시아 최대의 미군기지이며 미군들의 주거중심지로 거듭날 미군부대 메인 게이트 앞에 위치할 뿐만 아니라 새로운 문화중심지로 기대를 모으는 안정리 로데오거리와 인접해 있습니다.

✔ 교통환경 !

평택 더맥심 험프리스는 전국으로 접근이 용이하고 SRT 지제역, 평택역 등의 가깝게 위치한 광역 교통망을 통해 강남 수서는 물론, 사통팔달 어디든 이동이 수월한 교통 요충지입니다.

✔ 개발환경 !

평택 더맥심 험프리스가 들어서는 평택은 현재 고덕신도시 2단계 개발을 앞두고 있는 등 대형 개발호재가 많은 지역으로 손꼽힙니다.

주한미군 기지 이전, 삼성·LG전자 등 대규모 산업단지 개발, SRT개통으로 서울(수서) 15분대 진입, 30개 개발지구의 주택 개발사업, 안성스타필드(예정) 등 대형 개발호재가 많습니다.

또한, 평택시는 고덕 국제화신도시에 입주한 삼성반도체 공장의 편의를 위한 고덕 나들목을 5월 중에 개통한다고 밝혔습니다.

✔ 커뮤니티 !

평택 더맥심 험프리스는 모두의 부러움을 사는 품격은 물론, 커뮤니티 기획단계에서부터 미국적인 주거취향을 반영하여 미군들의 임대선호도를 폭발적으로 높였습니다.

평택 더맥심 험프리스는 미국식 문화에 맞춘 파티문화를 고려한 지중해식 중앙정원, 옥상바비큐 등을 선보임은 물론 생활편의를 위해 휘트니스센터, 무인택배함, 게스트하우스 등이 마련됩니다.

➜ 중앙정원

아름다운 분수와 지중해식 인테리어를 통해 품격 있는 휴식공간을 조성합니다.

➜ 옥상 바비큐

파티문화가 발달한 미국의 특성에 맞게 옥상공원을 바비큐장으로 설계했습니다.

➜ 게스트 하우스

손님접대를 중요하게 생각하는 문화적 특징에 따라 고품격 숙박시설을 갖췄습니다.

➜ 피트니스

체력단련을 통해 일상에 활력을 불어넣는 미군들을 위한 헬스공간을 완비했습니다.

✔ 시스템 !

평택 더맥심 험프리스 내부는 미군 임대 때 필요한 다양한 생활 가전 중에서도 미군 임대 시 3대 필수조건인 ‘대형세탁기(15kg), 건조기, 110v•220v 혼용설치’는 물론, 냉장고, 식기세척기, 에어컨, TV, 전자렌지 등이 빌트인으로 제공됩니다.

아울러, 실수요자인 체격이 큰 미군들의 체형을 고려하여 최고층고 2.9m로 가구의 크기를 고려하여 편리한 생활을 할 수 있습니다.

✔ 임대수요 !

평택 더맥심 험프리스는 주한미군 평택 이전사업에 따라 이전하는 미군과 군속 등이 주요 임대 수요자입니다.

주한미군 평택 이전 사업은 2020년까지 주한미군 기지를 통폐합하는 사업이며 사업이 완료되면 현역 미군, 미군 가족, 미군무원, 카투사, 미군부대 종사자, 상업시설 종사자 등 총 8만여명이 평택 안정리 일대로 이전할 예정이며 대규모 인구가 평택으로 이전하면서 주한 미군과 미군무원, 특수장교 등을 대상으로 한 수익형 미군렌탈주택 사업이 평택 일대에서 활발하게 진행 되고 있다.