✔ ✔ 여의도 리슈빌DS ✔ ✔ 분양가 대표상담

✔ 여의도 리슈빌DS ✔

지하철1호선 영등포역,

신길역 1.5호선 더블역세권 !

여의도까지 바로 연결되는

신안산선(2023년 개통예정) !

편리한 교통과 공세권 입지까지 !

✔ 여의도 리슈빌DS ✔

서울 서남부권 중심입지 !

프리미엄의 앞자리를 누리다 !

서울 주요업무 권역 30분 내 !

도심 재개발 주거환경개선

뉴타운개발 수혜입지 !

✔ 여의도 리슈빌DS ✔

여의도 특권과 더블역세권 프리미엄가지 !

서울도심과 수도권 접근성 향상 !

영등포공원 특급 조망권 !

미래가치 프리미엄 !

 

✔ ✔ 여의도 리슈빌DS ✔ !

 

 

✔ ✔ 여의도 리슈빌DS ✔ ✔

분양가 ☪ 모델하우스

로얄층전문 상담팀장

010-4936-6039

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

 

 

 

✔ 프리미엄 !

 

➜ 쾌속교통 -

1.5호선 신길역과 1호선 영등포역 더블역세권

➜ 임대수요 -

여의도 15만 오피스 및 영등포 임대수요 밀집

➜ 쇼핑특구 -

롯데 / 신세계백화점, 타임스퀘어, CGV 등 인프라

➜ 개발호재 -

신안산선(2023년 개통예정) 영등포, 신길뉴타운 등 개발호재

➜ 특급전망 -

영등포공원 바로 앞 탁트인 영구조망권 확보

➜ 명품설계 -

원룸중심 최적평면 / 100% 자주식 주차장

 

☪ 사업개요

 

✔ 위치 :

서울특별시 영등포구 영등포동 1가 121-5,6

✔ 지역지구 :

일반상업지역(제1종지구단위계획구역)

✔ 대지면적 : 1,798.20m2(543.96Py)

✔ 규모 :

지하5F~지상12F(최고높이제한 40M이하)

✔ 건축면적 : 1,073.27m2(324.66Py)

✔ 건폐율 : 59.69%(법정 60%이하)

✔ 연면적 :

지상 10,788.81m2(3,263.62Py)

지하 7,092.00m2(2,145.33Py)

합계 17,880.81m2(5,408.95Py)

✔ 용적률 : 599.98%(법정 600%이하)

✔ 주차대수 : 173대(법정 166.19대)

 

✔ ✔ 여의도 리슈빌DS ✔ !

 

안녕하세요 ?

금융 및 대기업 본사 등 약 15만명의 서울 중심업무지구(CBD, Central Business District)인 여의도와 영등포, 광화문, 강남을 배후로 둔 수익형 부동산 여의도 리슈빌DS을 소개합니다.

여의도 리슈빌DS는 서울 내에서 6만㎡가 넘는 대형공원을 가까이에서 조망하고 이용할 수 있는 입지로 삶의 질과 힐링이 가능하며 교통과 주거환경, 생활 인프라, 미래가치 등 어느 것 하나 빠지지 않는 만점짜리 입지 여건이 강점입니다.

 

✔ 규모 !

여의도 리슈빌DS는 서울특별시 영등포구 영등포동 1가 121-5, 6 일반상업지역(제1종지구단위계획구역)에 지하5F~지상12F(최고높이제한 40M이하) 규모로 조성되며 전용면적 기준 ▲21㎡ 일반형 270실 ▲21㎡ 복층형 30실 ▲27㎡ 일반형 9실 ▲27㎡ 복층형 1실 오피스텔 총 310실 및 1F~2F 근린생활시설/섹션오피스 35호로 구성됩니다.

 

✔ 특화설계 !

여의도 리슈빌DS는 스마트 혁신평면 설계로 실사용 면적 및 공간 활용도가 우수합니다.

 

✔ 섹션오피스 !

➜ 섹션오피스 = 기본 유니트 + 가변형벽채(확장형 설계

여의도 리슈빌DS 섹션오피스는 건물 내 각 층을 다양한 규모로 분할 분양하는 오피스 형태로 실별로 화장실, 주방 등 업무에 불필요한 시설이 없어 공간 효율성이 높고 관리비용도 적게 들어 임대가 수월히 잘 됩니다.

 

✔ 상가 !

➜ 1층 6호실 -

100% 대로변 전면상가 구성

➜ 2층 29호실 -

근생 및 섹션오피스죤 구성

 

✔ 입지환경 !

여의도 리슈빌DS는 서울 서남부권 중심이며 지하철 1, 5호선 더블역세권으로 서울 주요업무 권역을 30분 내 진입이 가능하고 영등포공원 특급조망권을 자랑하는 영등포구 내 오피스텔 핵심밀집권 내 입지합니다.

 

✔ 교통환경 !

여의도 리슈빌DS 단지에서는 신길역을 기준으로 여의도는 2분, 마포는 6분, 종로는 20분대에 도달할 수 있고 영등포역에서는 구로를 5분, 강남을 40분대에 오갈 수 있으며 서울, 경기, 인천 등 수도권 일대와 직통으로 연결되는 여의도환승센터가 버스로 2정거장 거리에 위치해 다양한 버스 노선도 손쉽게 이용할 수 있습니다.

또한, 영등포역의 경우 지하철은 물론 경부, 호남, 전라 등지로 향하는 KTX, ITX, 새마을·무궁화호가 정차하는 기차역이라 지방 출장 및 나들이도 용이하며 차량 이용 시에는 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로, 경인로, 노들길 등을 통해 도심 및 외곽 지역으로 빠르게 움직일 수 있습니다.

 

✔ 개발환경 !

여의도 리슈빌DS가 조성되는 영등포동은 여의도와 영등포의 더블 인프라, 더블 수요를 확보하고 있고 신길뉴타운개발, 2023년으로 예정된 신안산선(안산~시흥/광명~여의도 구간, 총 43.6km) 개통, 총 735억원의 예산이 투입되는 스마트 메디컬특구사업 등 개발호재가 많습니다.

 

✔ 생활환경 !

여의도 리슈빌DS는 IFC몰, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 영등포시장, CGV, 롯데시네마, 영등포문화예술회관 등 여의도와 영등포 일대의 풍부한 쇼핑 및 문화시설들을 도보 거리로 편리하게 이용할 수 있습니다.

아울러, 영등포구청과 영등포동 주민센터, 영등포경찰서, 국회도서관, 한림대학교 한강성심병원, 여의도병원, 힘찬병원 등 각종 편의시설도 모두 가깝습니다.

 

✔ 자연환경 !

여의도 리슈빌DS는 도심 생활의 모든 이점을 확보하면서도 요즈음 각광받는 에코 라이프에 한걸음 더 다가섰습니다.

바로 앞에, 6만1천여㎡ 규모의 영등포공원이 위치해 탁월한 조망과 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고 여의도공원과 샛강생태공원도 도보 10분대로 가까워 운동이나 여가를 즐기기에 그만입니다.

 

✔ 시스템 !

여의도 리슈빌DS는 대기전력 자동차단 콘센트, 지하주차장 LED조명 제어, 세대 LED조명기구 적용, 온도조절 시스템, 태양광 발전설비, 우수재활용 시스템 등 관리비 걱정 없는 Energy Saving System을 적용합니다.

여의도 리슈빌DS는 200만 화소 CCTV, 단지 출입구 주차관제 시스템, 원격검침 시스템(관리사무소), 승강기 동선분리(세대 및 상가), 열교환식환기시스템, 통합형 일괄소등 스의치 등 편리성과 안전성을 고려한 Smart Security System을 적용합니다.

 

✔ 임대수요 !

여의도 리슈빌DS가 들어서는 영등포동 일대는 지하철 1·5호선 신길역과 1호선 영등포역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권이라 서울 곳곳으로의 이동이 수월하고 특히 서울시내 주요 오피스타운으로의 접근성이 뛰어나 직장인 수요자들의 관심이 뜨거울 전망입니다.

여의도 리슈빌DS는 인프라 뿐만 아니라 배후수요 면에서도 여의도는 대한민국 금융·방송·정치 1번지라는 별칭답게 서울 최고의 요지로 손꼽히는데 2016년 기준 여의도 내 근로자수는 약 15만명으로 대기업 및 금융업 중심으로 형성되어 있습니다.

 

✔ 투자가치 !

여의도 리슈빌DS는 여의도, 영등포, 마포, 마곡, 광화문을 아우르는 서울 서남부권 오피스벨트가 윤곽을 잡아가면서 여의도 인근에 본거지를 마련하려는 임차인들이 해마다 높은 증가세를 보이고 있습니다.

여의도 리슈빌DS는 여의도의 모든 인프라를 공유하는 최대 수혜지지만 여의도 대비 합리적인 가격대로 투자가치가 높습니다.

 

✔ ✔ 여의도 리슈빌DS ✔ !

여의도 리슈빌DS에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

여의도 리슈빌DS 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

 

 

 

감사합니다.

 

✔ ✔ 여의도 리슈빌DS ✔ ✔

분양가 ☪ 모델하우스

로얄층전문 상담팀장

010-4936-6039

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