♣♧♣✔ 구리 유탑 유블레스 시티 ✔↗↗↗✔ 구리 유탑유블레스 시티 ✔ 분양가 ☪ 모델하우스(홍보관)

구리의 정상, 가치의 중심 !

구리 최초 ⃘ 최대 규모의 프리미엄 오피스텔 !

더블역세권과 원스톱생활, 25만여 고정 배후수요까지 !

구리의 중심에서 구리의 정상이 되다 !

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구리에서 처음 만나는 슈퍼급 프리미엄 오피스텔 !

✔ 최초다 - 테라스 시공 최초 오피스텔 !

✔ 최대다 - 695실 구리 최대규모 !

✔ 슈퍼다 - 1Km내 원스톱라이프 !

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 !

교통, 생활, 비전, 수요의 중심 !

구리시 새로운 랜드마크 !

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고품격 생활 인프라, 높은 투자가치 !

대규모 오피스텔로 인한 랜드마크 프리미엄 !

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8,2 부동산대책 마지막 투자기회 !

전매제한이 없다 !

전매제한을 받지 않는 마지막 오피스텔 !

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✔ 구리 유탑 유블레스 시티 !

 

구리 유탑 유블레스 시티

오피스텔 ☪ 상가

분양가 ☪ 모델하우스

전문 상담팀장

010-4936-6039

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

 

 

 

 

 

☪ 사업개요

 

✔ 대지위치 :

구리시 교문동 230-1번지 외 11필지

✔ 지역/지구 :

일반상업지역,2종일반주거지역,중심미관지구

✔ 대지면적 :

공부상면적 4,249.00m2(1,285.32평)

제외면적 347.61m2(105.15평)

실사용면적 3,901.39m2(1,180.17평)

✔ 연면적 :

합계 66,826.11m2(20,214.56평)

지하층연면적 24,740.00m2(7,483.73평)

지상층면적 42,086.10m2(12,730.83평)

✔ 용적율 : 1011.16%(법정용적율 1024.05%)

✔ 건폐율 : 72.08%(법정건폐율 74.33%)

✔ 용도 : 오피스텔, 근린생활시설

✔ 규모 : 지하9층, 지상29층

✔ 비고 :

주차대수-오피스텔 호실당 1대

근린생활시설 시설면적 134m2당 1대

도시형생활주택 세대당 0.75대

주상복합으로 계획시 적용 용적율 650.92%

(일반상업지역 주거비율 30%미만 800%이하)

✔ 시행사 : (주)미래산업개발

✔ 시공사 : 유탑건설

✔ 신탁사 : KB자산신탁

✔ 준공예정 : 2021.6

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 !

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 프리미엄 !

➜ 구리에서 처음 만나는 695실 초대형 오피스텔

➜ 경의중앙선 구리역 도보 7분대

➜ 8호선 구리역 개통 예정(2022년) 도보 5분대

➜ 단지 앞 다양한 생활 편의시설의 원스톱 라이프

➜ 공실률 걱정 없는 수익형 투자상품

➜ 단지 내 테라스(일부세대) 및 휘트니스센터, 하늘공원

➜ 마트, 병원, 백화점, 시청, 공장 등 넘치는 임대수요

➜ 1룸, 2룸 소형위주 설계로 높은 인기 예상

➜ 전매제한을 받지 않는 마지막 오피스텔

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 !

 

안녕하세요 ?

교통의 중심, 생활의 중심, 비전의 중심, 수요의 중심 경기도 구리시에 구리 유탑 유블레스 시티 오피스텔과 근린생활시설을 분양 중에 있습니다.

유탑 유블레스 시티 오피스텔은 희소가치, 투자수익, 단지규모가 크고 테라스, 편리함, 즐거움이 있으며 전매제한, 임대걱정, 공실률 걱정이 없어 실수요자와 투자자분들의 기대를 한 몸에 받고 있습니다.

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 규모 !

구리 유탑 유블레스 시티은 경기도 구리시 교문동 230-1번지 외 11필지 일대에 지하 9층~지상 29층 규모에 전용 24~79㎡의 소형 오피스텔 총 695실과 근린생활시설로 구성됩니다.

구리 유탑 유블레스 시티는 1룸~2룸으로 이뤄지며 오피스텔 일부세대는 테라스 설계가 적용되고 건물 내에는 입주민의 생활편의를 위해 휘트니스센터, 하늘정원 등이 조성됩니다.

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 상품성 !

구리 최대 규모의 스케일과 차별화된 특화 설계로 No.1 투자대상으로 우뚝 !

➜ 구리시 대규모 오피스텔 695실로 랜드마크 형성

➜ 원룸, 1.5룬 구성으로 투자상품에 적합

➜ 360도 막힘 없이 탁트인 조망권 확보

탁트인 전망으로 구리시내와 왕숙천, 망우산을

사시사철 시원하게 조망할 수 있는 29층 높이의 스카이라인

➜ 테라스를 갖춘 차별화된 외관 디자인

생활의 수준을 한차원 높여주고 디자인 감각까지 돋보이는

차별화된 테라스(일부세대)설계로 아름다운 외관을 자랑

➜ 건강한 헬스라이프, 휘트니스센터 설치

➜ 스카이가든과 포켓공원의 녹색단지

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 입지환경 !

구리 유탑 유블레스 시티는 구리병원과 중심상업지역 구리전통시장 사이 구리 최고 중심지에 입지하여 풍부한 수요가 존재하며 당 사업지 기준 반경 1.5Km이내에 편의시설 중심으로 인프라가 형성됐습니다.

구리 유탑 유블레스 시티는 더블역세권에 생활 인프라까지 원스톱으로 누리는 구리의 최 중심에 입지합니다.

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 교통환경 !

구리 유탑 유블레스 시티 교통 환경으로 경의중앙선 구리역이 도보 7분 거리에 위치하고 있으며 도보 5분 거리에 8호선 구리역이 2022년 개통될 예정입니다.

구리 유탑 유블레스 시티는 경춘로, 아차산로, 북부간선도로 등 서울 및 수도권 진입이 용이한 도로망이 인접해 있어 이용하기 수월합니다.

➜ 구리역, 경의중앙선 / 8호선 구리역 개통 예정

➜ 구리IC, 남양주IC, 6번, 43번 국도 이용 편리

➜ 사업지 대로변 앞 27개 이상 버스 노선으로 대중교통 이용 편리

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 개발환경 !

구리 유탑 유블레스 시티 주변으로는 다양한 개발이 예정되어 있습니다.

근거리에 자리한 구리전통시장 현대화 사업이 예정되어 있고 인근에 구리월드디자인시티가 조성될 예정입니다.

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 생활환경 !

구리 유탑 유블레스 시티 주변 생활환경으로 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 등 쇼핑시설이 인접해 있으며 한양대 구리병원, 구리시청, 남양주 세무서 등 생활편의시설도 근거리로 이용할 수 있습니다.

➜ 롯데마트, 롯데백화점, 이마트 등

➜ 구리시청, 시립체육공원, 한양대학교 구리병원 등

➜ 풍부한 상업시설 및 편의시설 등 도시생활 중심지

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 투자가치 !

➜ 낮은 금리로 인한 투자상품 가치상승

➜ 은행 예금금리 보다 3배 높은 수익 상품

➜ 수익형 부동산 세금 감면 연장

➜ 타 지역 대비 낮은 공실률

➜ 서울 임대 수요 흡수 가능지역으로 투자의 안정성 확보

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 미래가치 !

➜ 서울 배후 도시로서 임대수요 풍부

➜ 우수한 교통여건으로 서울로 이동 용이(중앙선 구리역 역세권 인접)

➜ 인근 8호선 연장선 개통 예정(2022년)으로 향후 미래가치 상승 예상

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 임대수요 !

구리 유탑 유블레스 시티 오피스텔은 마트, 병원, 백화점, 시청 등이 인접한 곳에 입지해 해당 시설의 근무인원을 배후수요로 확보 가능합니다.

또한, 유동인구가 접근하기 편리한 경춘로 대로변에 자리해 유동인구 흡수에도 유리합니다.

➜ 한양대학교 구리병원(약 1,100명), 롯데마트(약 500명),

롯데아울렛(약 300명), 구리시청(약 600명), 롯데백화점(약 1,500명),

빙그레 도농공장 약 600명), 이마트 등 종사자 임대수요 풍부

구리역세권, 돌다리사거리 중심상업지역 등 생활편의시설 집중

➜ 서울지역 거주 임대수요 흡수 가능한 입지여건

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 !

 

구리 유탑 유블레스 시티는 풍부한 임대수요를 바탕으로 안정적 운영이 가능할 것으로 예상되며 전매제한을 받지 않습니다.

구리 유탑 유블레스 시티에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

구리 유탑 유블레스 시티 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

 

 

 

 

감사합니다.

 

✔ 구리 유탑 유블레스 시티 ✔

오피스텔 ☪ 상가

분양가 ☪ 모델하우스

전문 상담팀장

010-4936-6039

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