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상도역 ⃘장승배기역 더블역세권 !

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지역주택조합 아파트

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안녕하세요 ?

주택거래량이 늘어나고 집값상승에 대한 기대감이 커지면서 저금리로 갈 곳을 잃은 투자자들이 향후 시세차익을 노릴 수 있는 지역주택조합 아파트로 쏠리고 있습니다.

 

주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 리스크가 낮고 향후 프리미엄 기대가 높은 도심 중소형 지역주택조합 아파트에 대한 쏠림현상이 눈에 띄게 두드러지고 있습니다.

 

현재 서울 도심에서 중대형은 찬밥신세를 면치 못하고 있는 상황인 반면 중소형은 물량부족 기미마저 보이는 상황입니다.

이 가운데 강남과 용산이 가장 가까운 상도동 지역은 그 동안 저평가된 점이 부각되면서 투자자들까지 대거 몰려드는 추세입니다.

 

이처럼 강남권 접근성과 용산개발 수혜를 고스란히 누릴 지역으로 상도동 일원이 지목되면서 인근에서 선을 보이는 동작 하이팰리스 지역주택조합 아파트가 전세난에 앓는 강남 지역 세입자들의 내집 마련 대안으로 주목을 받고 있습니다.

 

지역주택조합 사업은 같은 지역에 사는 수요자들이 모여서 주택을 짓는 것으로 일반분양 아파트에 비해 규제가 덜 까다롭고 가격도 낮다는 점에서 인기입니다.

지역주택조합 사업은 6개월 이상 해당 지역에 거주한 무주택자나 전용 84㎡ 이하 주택 소유자들이 조합을 꾸려 새 아파트를 짓는 방식의 아파트인데 중간에서 이윤을 챙기는 시행사가 없어서 공급 가격이 10~20% 저렴하다는 가장 큰 특징이 있습니다.

 

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☪ 사업개요

 

✔ 대지위치 :

서울특별시 동작구 상도동 23-42번지 일원

✔ 대지면적 : 14,787.00m2

✔ 주용도 :

공동주택 및 부대복리시설,

판매시설, 커뮤니티시설 및 공공시설

✔ 건축면적 : 4,725.99m2

✔ 연면적 :

지상층 59,145.51m2

지하층 35,784.68m2

합계 94,930.19m2

✔ 건폐율 : 31.96%

✔ 용적률 : 399.98%이하

✔ 규모 : 4개동 지상39층/지하4층

✔ 세대수 :

45m2 : 169세대

50m2 : 29세대

59m2 : 313세대

84m2 : 163세대

총 674세대

✔ 구조 :

철근콘크리트 라멘조(무량판구조)

✔ 주차대수 :

817대(법정 678대)

공동주택 731대

판매시설 86대

✔ 시공사 : 두산건설

✔ 준공예정 : 2022.3

✔ 홍보관 : 동작구 상도동 23-45

 

✔ 규모 !

강남, 서초, 송파와 인접하여 강남권 생활이 가능한 동작 하이팰리스는 두산건설이 서울특별시 동작구 상도동 23-42 일원에서 들어서는 지역주택조합 아파트로 대지 14,787m² 건축면적 4,725.99m2 규모로 지하 4층~지상 39층 4개동 총 674세대로 이루어져 있습니다.

동작 하이팰리스 전용면적별 세대수는 45m² 169세대, 50m² 29세대, 59m² 313세대, 84m² 163세대로 선호도 높은 중소형으로 구성됐습니다.

 

동작하이팰리스 대부분의 세대는 4bay 구조 및 남향 배치로 이루어져 있어 채광과 조망권이 우수합니다.

 

✔ 입지환경 !

동작 하이팰리스는 노량진, 흑석동 주변지역 개발에 따른 신 주거타운이 형성된 지역이며 강남, 강북, 용산 등 접근성이 우수하며 반포와 여의도, 광화문이 인접해서 강남생활권뿐 아니라 도심업무지역 프리미엄을 가질 수 있는 상도동에 입지합니다.

 

동작 하이팰리스는 강남과 인접한 서울 동작구 상도동에 위치해 있어 서울 강남의 중소형 평형대 아파트 공급 기근 현상을 해결해 줄 것으로 기대를 모으고 있습니다.

 

✔ 교통환경 !

동작 하이팰리스는 7호선 상도역 도보 5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블 역세권을 자랑합니다.

동작 하이팰리스는 들어서는 서울 동작구 상도동 일대는 강남, 여의도가 10분대, 시청, 광화문이 20분대면 진입이 가능한 교통의 요지입니다.

동작 하이팰리스는 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도 진입도 수월해 용산, 강남 등 서울 중심지 진출이 용이하고 인천, 하남, 김포 등 수도권 외곽지역으로의 접근성도 뛰어납니다.

 

✔ 개발환경 !

동작 하이팰리스가 입지한 서울시 동작구 상도동은 범강남권으로 꼽히는 지역이지만 주변 환경이 낙후되어 있어서 상대적으로 저평가된 지역 중 하나입니다.

하지만 흑석동 뉴타운, 노량진 뉴타운 개발지역 계획 및 상도, 신대방 지구단위계획이 다수 분포해 향후 가치가 높아질 가능성이 크고 장승배기 부근에 동작구 종합행정타운이 건설되면 수혜가 있을 것으로 기대 받고 있고 미래가치 상승이 예상됩니다.

 

실제 상도동은 장재터널과 용산역 개발사업 재추진 등 호재가 풍부합니다.

우선 서울 서초구와 동작구의 숙원사업이었던 장재터널 착공이 가시화되고 있어 지하철 서초역과 내방역 사이에 장재터널이 뚫리면 서초대로를 거쳐 테헤란로까지 일직선 통행이 가능해집니다.

 

또 최근 서울시가 용산역 인근 재개발지역에 지상 34층 높이의 의료관광호텔을 조성하고 4호선 신용산역 근처 노후 주택지역을 주거상업복합타운으로 개발하는 등 용산국제업무지구 사업 무산 뒤 침체에 빠진 용산역 일대 개발사업을 다시 활성화한다는 계획입니다.

 

✔ 특화설계 !

동작 하이팰리스는 전세대 4베이 구조와 여성을 위한 주방, 확장시 아일랜드 식탁배치, 가변형 벽체 설치 등 특화설계를 선보입니다.

동작 하이팰리스 59m²는 부부욕실 샤워부스가 구축될 뿐 아니라 전용면적 대비 약 50% 발코니가 적용되며 84m²는 주방펜트리를 통해 넉넉한 수납공간을 마련 고급스런 주방을 완성합니다.

 

✔ 커뮤니티 !

동작 하이팰리스 아파트에 조망을 고려한 전 세대 남향 배치와 입주민을 위한 옥상정원이 조성되어 쾌적한 주거 환경을 조성합니다.

단지 내에는 입주민을 위한 피트니스 및 골프연습장도 들어설 예정입니다.

최고층 36층에서 내려다보이는 한강 및 관악산 조망권은 향후 프리미엄 가치를 높일 요소로 꼽힙니다.

 

동작 하이팰리스는 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 휘트니스 및 골프연습장도 들어설 예정이다.

또 신재생에너지, 에너지효율2등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡을 계획입니다.

 

동작 하이팰리스는 39층 규모 랜드마크 아파트로 관악산까지 조망되는 주거 프리미엄을 누릴 수 있고 주차대수 817대로 법정대수 678대를 뛰어넘는 여유로운 주차공간을 제공할 방침이다.

 

✔ 생활환경 !

동작 하이팰리스 아파트 인근 에이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 보라매공원, 상도근린공원, 노량진근린공원, 사육신공원, 용마산, 중앙대병원, 보라매병원이 가까워 생활이 편리한 여건입니다.

 

✔ 교육환경 !

동작 하이팰리스 아파트 단지 부근에는 강남초, 강현중, 영등포고등학교, 중앙대, 숭실대 등 명문학군이 자리하고 있어 자녀를 둔 입주민들의 편의를 높이고 있습니다.

 

✔ 자연환경 !

동작 하이팰리스 아파트 단지는 한강과 산에 둘러싸여 웰빙 라이프를 즐길 수 있을 뿐 아니라 조망권이 좋습니다.

 

서울은 전통적으로 녹지로 둘러싸인 입지의 아파트 값이 비싸고 도심 속 빌딩 숲에서 녹지를 찾기는 어려워 대기수요가 꾸준합니다.

최근에는 웰빙을 선호하는 추세로 공원이나 산이 근접한 아파트를 찾는 수요자들이 많아졌습니다.

 

✔ 미래가치 !

동작 하이팰리스 아파트 사업지 인근 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 개발지역 계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획이 다수 분포해 미래가치 상승이 예상됩니다.

 

✔ 조합원 자격 !

동작하이팰리스는 지역주택조합 아파트인 만큼 서울, 인천, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택자, 전용면적 85m² 이하 1채 소유자여야 조합원 자격을 부여받을 수 있습니다.

주택조합원은 계약 시 청약통장 유무와 무관합니다.

 

동작하이팰리스 지역주택조합 아파트 자격요건은 조합설립인가신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능합니다.

 

✔ 동작 하이팰리스 !

동작 하이팰리스에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시오 !

동작 하이팰리스 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

 

 

 

감사합니다.

 

 

 

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